In diesem Baugebiet (allgemeines Wohngebiet) können vor allem Wohngebäude errichtet werden. Die zwölf Bauplätze mit größen von 875 bis 2.750 m² sind ausschließlich für eine Einzelhausbebauung vorgesehen.
Die Gemeinde Dötlingen liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Größere Orte innerhalb der Gemeinde sind Aschenstedt, Brettorf, Dötlingen, Neerstedt und Ostrittrum.
Dötlingen liegt dabei zentral im Landkreis Oldenburg mit bestem Autobahnanschluss (A 1 und A 28). Die Großstädte Oldenburg und Bremen sind in rund 20 bzw. 30 Minuten zu erreichen.